Otevřete Google a zadejte „realitní makléř“ a název vašeho města. Jste tam? Pokud ne, máte problém. A nejste sami. Většina makléřů v organickém vyhledávání úplně chybí. Každý den tak přicházejí o lidi, kteří aktivně hledají přesně jejich služby.
Změnit to přitom není tak těžké, jak si možná myslíte.
Co je SEO a proč by vás mělo zajímat
SEO znamená Search Engine Optimization. V praxi jde o soubor technik, díky kterým se váš web zobrazuje ve výsledcích vyhledávání výše než konkurence. Když někdo napíše „makléř Praha 6“, chcete být na první stránce.
Proč? Protože méně než 1 % lidí vůbec klikne na výsledek na druhé stránce Googlu. Pokud tam nejste, pro tyto lidi prostě neexistujete.
Proč většina makléřů v Googlu chybí
Důvodů je víc a často se kombinují.
Nemají vlastní web. Profil na Sreality nebo jiném portálu není váš web. Google tam vidí portál, ne vás jako osobu. Nikdo vás přes portál nehledá jménem a Google vás tak ani nezařadí.
Mají web, ale zastaralý nebo pomalý. Google aktivně penalizuje weby, které se načítají pomalu nebo špatně fungují na telefonu. Přitom víc než polovina všech vyhledávání dnes probíhá z mobilů. Pomalý web znamená ztrátu pozic i návštěvníků.
Na webu není obsah. Google potřebuje text, aby pochopil, o čem váš web je a komu ho má zobrazit. Pět vět o vás a kontaktní formulář prostě nestačí. Bez kvalitního obsahu vás algoritmus přehlédne.
Nikdo na web neodkazuje. Zpětné odkazy z jiných webů jsou pro Google signál důvěryhodnosti. Nový web bez odkazů se v žebříčku řadí hluboko.
Co skutečně funguje
Lokální klíčová slova
Přemýšlejte jako váš klient. Nehledá jen „realitní makléř“. Hledá „makléř Žižkov“, „prodej bytu Brno Řečkovice“, „odhad nemovitosti Plzeň“. Tyhle konkrétní výrazy mají mnohem menší konkurenci a přitahují lidi, kteří přesně vědí, co chtějí.
Začněte s jedním nebo dvěma regiony. Buďte v nich co nejkonkrétnější.
Meta tagy
Title tag a meta description jsou první věci, které o vás lidé v Googlu uvidí. Title tag je nadpis výsledku, meta description je krátký text pod ním. Obojí rozhoduje o tom, jestli na vás někdo klikne.
Do title tagu vždy zahrňte svou službu a lokalitu. „Realitní makléř Praha 6“ funguje líp než „Úvodní stránka“. Meta description napište jako pozvánku. Ne popis, ale důvod, proč kliknout právě na vás.
Každá stránka na webu musí mít vlastní unikátní title a description. Google duplicity penalizuje a návštěvníci je ignorují.
Rychlost a mobilní verze
Váš web se musí načíst do tří sekund a na telefonu fungovat bezchybně. Google obojí testuje automaticky. Pokud u vás naměří pomalé načítání, sníží vám pozice. A návštěvníci odejdou ještě dřív, než stránku uvidí.
Obsah, který odpovídá na reálné otázky
Pište o tom, na co se vaši klienti skutečně ptají.
- Jak probíhá prodej nemovitosti krok za krokem?
- Kolik stojí provize makléře a co za ni dostanu?
- Jak připravit byt, aby se prodal rychleji?
- Vyplatí se prodat sám nebo přes makléře?
Každý takový článek je nová šance, jak vás Google zobrazí někomu, kdo právě hledá odpověď.
Recenze a reputace
Google recenze přímo ovlivňují vaši pozici v lokálním vyhledávání. Nejde jen o to, jak vypadáte. Algoritmus bere v potaz počet recenzí, průměrné hodnocení i to, jak jsou aktuální.
Nejlepší moment na požádání o recenzi je hned po uzavření obchodu, kdy je klient spokojený a vděčný. Pošlete mu jednoduchý odkaz přímo na formulář recenze. Čím míň kroků, tím víc lidí recenzi skutečně napíše.
Nespoléhejte na to, že recenze přijdou samy. Aktivně je sbírejte a průběžně na ně odpovídejte.
Firemní profil na Googlu
Pokud ještě nemáte vyplněný firemní profil na Googlu, udělejte to dnes. Je to zdarma a výrazně zvyšuje šanci, že se zobrazíte v lokálním vyhledávání. Přidejte profesionální fotky, aktuální pracovní dobu a popis služeb.
AI vyhledávání mění pravidla hry
ChatGPT, Perplexity a další AI nástroje se stávají novým místem, kde lidé hledají odpovědi. Makléři s kvalitním webem a relevantním obsahem se začínají objevovat přímo v odpovědích těchto nástrojů.
Tomuto trendu se říká GEO (Generative Engine Optimization). Je to čerstvá disciplína, ale kdo začne teď, bude mít výhodu. Základ je přitom stejný jako u klasického SEO. Kvalitní, pravdivý a konkrétní obsah.
Jak začít
Všechno se dá rozjet najednou. Spusťte web, vyplňte firemní profil na Googlu a začněte psát první články zaměřené na vaše město. Průběžně sbírejte recenze od klientů a sledujte, jak se vaše pozice ve vyhledávání vyvíjejí.
První výsledky uvidíte za 3 až 6 měsíců. SEO je maraton, ale pokud na startovní čáru nikdy nevyjdete, do cíle se nedostanete.
Chcete web, který je od prvního dne stavěný pro vyhledávače a lokální viditelnost?
